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华夏幸福基业股份有限公司(6)

2019年04月20日 19:17来源:未知手机版

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报告期内,公司产业新城基础设施和公共设施建设方面,运营厂站44座;建成12座中小学,在校学生数超过1万人;城市运营服务作业面积共计5,861万平方米;商业运营面积108万平方米;住宅物业接管户数25万户,住宅物业管理面积3,583万平方米。公司围绕标杆及发展区域,落实建设投资,提高投资完成率,推动每个产业新城成为“活力生长、产城一体、绿色生态、宜居共享”的可持续发展的宜居城市,带动区域更好更快发展。

(3)?融资环境持续改善,初显战略合作成果

报告期内,公司主动应对金融政策的变化,控制有息负债增速,严控融资成本,主动去杠杆,保障公司各项生产活动有序进行。公司充分利用境内债券市场,持续拓展海外债券市场,发行各类债券产品,其中发行公募债120亿元,私募债46.1亿元,短期融资券50亿元,公司全年共发行13.7亿美元海外债券,获得国际市场投资人高度认可;银行授信保有量高,截至年末共有银行授信3,683亿元,已使用605亿元,剩余额度3,078亿元。

此外,随着公司与中国平安战略合作的开展,公司的融资环境与融资结构得到较大改善。从2018年第四季度开始,公司的融资性净现金流转正,截至报告期末公司的货币资金余额473亿元,比三季度大幅增长25%,覆盖一年内到期有息债务1.8倍,公司的资金安全得到保障。近期公开市场公司债券的价格逐步回升,公司发行境外美元债券获得投资者高倍数超额认购。公司通过增加长期债务替换短期债务,优化公司债务结构,严控公司偿债风险,公司一年内到期有息债务在有息债务中的占比由31%下降至19%,财务状况处于更加安全的水平。

2.?公司各产业新城的业务进展

(1)?京津冀都市圈

1)?固安

固安区域位于河北省廊坊市,包括固安工业区、固安新兴产业示范区、马庄新区。固安工业区于2006年3月经河北省政府批准成为省级开发区。2015年7月,固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式,作为创造性典型经验与做法,受到国务院办公厅通报表扬;同月,固安工业园区新型城镇化项目成功入选国家发改委PPP项目典型案例,成为国家发改委首批13个PPP项目典型案例中唯一入选的新型城镇化项目;2016年10月,华夏幸福固安高新区产业新城项目入选第三批政府和社会资本合作示范项目,再获国家认可。

报告期内,固安产业新城持续打造“313”产业集群体系,即,强化新型显示、航天航空、生物医药三大主导产业;同步培育智能网联汽车先导产业,提速医疗康养、文体休闲和临空经济在内的三大特色产业,截至报告期末已陆续引进中国航天科技集团、中国航天科工集团、河北航天振邦精密机械有限公司、维信诺(固安)科技有限公司等多家代表性企业。报告期内固安区域新增签约北京丰荣航空科技股份有限公司、北京罗比生物科技有限公司等87家企业,新增签约投资额41.5亿元。目前,固安区域内的特色产业园包括:

1.1)?固安肽谷生物医药产业园

固安肽谷生物医药产业园位于固安新兴产业示范区,是2013年河北省科技厅认定的省级科技企业孵化器,2017年被评定为国家级孵化器。固安肽谷生物医药产业园构建以体外诊断试剂、多肽和蛋白质类药物、高端医疗器械和生物技术服务为支柱产业的产业生态,覆盖生物医药临床前研发、中试及规模化生产全流程。

目前肽谷生物医药产业园已与美国华人生物医药科技协会、北大分子所、美中生物医学和制药专业协会等7家著名研究所、行业协会建立战略合作关系,先后签约68家生物医药企业,在孵科研项目50余项(其中863研究项目1项,院士科研项目2项),引进专利技术40多项。目前肽谷生物医药产业园已完成1.3期建设,并引进国家级生物医药联合研究中心——北京蛋白质组研究中心,进一步健全科技成果产业化链条,加速项目市场化应用。

1.2)?固安航天产业基地

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