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华夏幸福基业股份有限公司(4)

2019年04月20日 19:17来源:未知手机版

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√适用??□不适用

3.?公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用??□不适用

4.?报告期末公司优先股股东总数及前10?名股东情况

□适用??√不适用

(五)?公司债券情况

√适用??□不适用

1.?公司债券基本情况

单位:亿元??币种:人民币

2.?公司债券付息兑付情况

√适用□不适用

报告期内,上述债券付息情况如下:

3.?公司债券评级情况

√适用??□不适用

2018年5月,大公国际资信评估有限公司对公司主体及相关债券进行跟踪评级,对公司主体信用等级维持AAA级,各债券信用等级维持AAA,相关评级报告于2018年5月31日在上海证券交易所网站披露。

2018年5月,中诚信证券评估有限公司及东方金诚国际信用评估有限公司对公司主体、“18华夏01”及“18华夏02”债券出具评级报告,评定公司主体信用等级为AAA级,“18华夏01”信用等级为AAA级。

2018年6月,中诚信证券评估有限公司及东方金诚国际信用评估有限公司对公司主体“18华夏03”债券分别出具评级报告,评定公司主体信用等级为AAA级,?“18华夏03”信用等级为AAA级,相关评级报告于2018年6月14日在上海证券交易所网站披露。

2018年11月,中诚信证券评估有限公司对公司主体及“18华夏06”及“18华夏07”债券出具评级报告,评定公司主体信用等级为AAA级,“18华夏06”及“18华夏07”信用等级为AAA。

2019年3月,中诚信证券评估有限公司对公司主体及“19华夏01”债券出具评级报告,评定公司主体信用等级为AAA级,“19华夏01”信用等级为AAA。

4.?公司近2年的主要会计数据和财务指标

√适用??□不适用

三?经营情况讨论与分析

(一)?报告期内主要经营情况

1.?报告期公司经营情况概要

报告期内,公司积极响应和落实国家相关政策,切实贯彻公司战略,主营业务的业绩实现稳健增长;产业新城业务异地复制全面加速,产业发展能力持续提升;房地产业务在受到宏观及行业政策调控影响的背景下,仍然实现增长。公司在主营业务业绩增长的同时,通过降费增效、严格投资纪律等措施,不断提升公司经营质量。

(1)?业绩稳健增长,经营质量提高

报告期内,公司主营业务实现稳健快速增长,实现营业收入837.99亿元,比上一年增长40.52%;实现归属于上市公司股东的净利润117.46亿元,比上一年增长32.88%。截至报告期末,公司总资产4,097.12亿元,归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。

报告期内,公司实现销售额1,627.61亿元,较上年同期增长6.93%,其中,产业新城业务园区结算收入额310.39亿元,房地产业务签约销售额1,292.68亿元,其他业务(物业、酒店)销售额24.54亿元;公司签约销售面积共计1,502.85万平方米;公司期末储备开发用地规划计容建筑面积约为917万平方米,在建未售面积约为481万平方米。

报告期内,公司大力优化组织结构,降费增效,公司销售费用占公司营业收入的比例下降1个百分点,管理费用占公司营业收入的比例下降3个百分点,公司的经营质量不断提高。

(2)?深耕布局核心都市圈,异地复制全面加速

1)?布局聚焦核心都市圈

报告期内,公司坚持核心都市圈聚焦战略,布局15个核心都市圈,形成“3+3+4”格局。公司持续精耕京津冀都市圈,密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;积极推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。公司新增签署PPP项目合作协议18个,全部为环北京以外区域,主要位于环杭州、环郑州、环合肥、环武汉、环广州等都市圈内。报告期内,公司新增的16个PPP入库产业新城项目、3个国家级PPP示范项目,均在环北京以外区域。

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