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华夏幸福基业股份有限公司(18)

2019年04月20日 19:17来源:未知手机版

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公司2018年度分配的现金红利总额占公司净利润的比例符合《上海证券交易所上市公司现金分红指引》中鼓励的30%比例的规定。

二、审议和表决情况

公司于2019年4月19日召开第六届董事会第六十六次会议,以9票同意,0票反对,0票弃权的表决结果审议通过了《2018年度利润分配预案》。公司独立董事针对此项预案发表了事前认可意见及独立意见,认为公司董事会提出的2018年度利润分配预案符合相关法律法规、《华夏幸福基业股份有限公司章程》及《华夏幸福基业股份有限公司2018-2020年股东回报规划》的规定,能够保障全体股东的合理回报并兼顾公司的可持续发展,符合公司长远利益。独立董事同意公司2018年度利润分配预案,并将其提交公司2018年年度股东大会审议。

三、备查文件

《华夏幸福第六届董事会第六十六次会议决议》。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2019年4月20日

证券简称:华夏幸福?????证券代码:600340?????编号:临2019-077

华夏幸福基业股份有限公司

关于会计政策和会计估计变更的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

●金融工具相关会计政策变更不会对公司以往各期及当期损益、总资产、净资产产生重大影响。

●公司本次投资性房地产会计政策变更的影响

1、?截至2017年12月31日,累计增加投资性房地产55,236,411.01元,增加递延所得税负债13,809,102.75元,增加未分配利润41,427,308.26元;2017年度,减少营业成本65,615,996.48元,增加公允价值变动收益12,735,556.79元,增加所得税费用19,587,888.32元,增加净利润58,763,664.95元。

2、?截至2018年12月31日,累计增加投资性房地产266,664,788.09元,增加递延所得税负债66,666,197.02元,增加其他综合收益46,025,669.49元,增加未分配利润153,972,921.58元;2018年度,减少营业成本49,332,081.02元,增加公允价值变动收益100,728,736.74元,增加所得税费用37,515,204.44元,增加净利润112,545,613.32元。

●公司本次会计估计变更减少应收账款632,749,062.15元,增加递延所得税资产158,187,265.54元,增加资产减值损失632,749,062.15元,减少所得税费用158,187,265.54元,减少净利润474,561,796,61元。

一、会计政策和会计估计变更概述

(一)会计政策变更概述

1、会计政策变更的原因

(1)中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)于2017年修订印发了《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》(财会[2017]7号)、《企业会计准则第23号--金融资产转移》(财会[2017]8号)、《企业会计准则第24号--套期会计》(财会[2017]9号)、《企业会计准则第37号--金融工具列报》(财会[2017]14号)(以下合称“新金融工具准则”),并要求境内上市企业自2019年1月1日起施行。

2018年6月15日,财政部发布了《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2018]15号,以下简称“财会[2018]15号文”),要求执行企业会计准则的非金融企业按照修订后的一般企业财务报表格式编制财务报表。

2019年1月18日,财政部发布了《关于修订印发2018年度合并财务报表格式的通知》(财会〔2019〕1号,以下简称“财会[2019]1号文”),要求已执行新金融工具准则的企业集团适用修订后的合并财务报表格式。

(2)随着公司的发展及投资性物业所在区域的发展,公司投资性物业规模及价值越来越大。公司原采用成本法计量投资性房地产,已不能真实反映物业的价值,且目前公司所持有的投资性房地产所在地已有相对活跃的房地产租赁和交易市场,投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,为更加客观的反映公司持有的投资性房地产的真实价值,增强公司财务信息的准确性,根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》、《企业会计准则第28号--会计政策、会计估计变更和会计差错》等的相关规定,公司将投资性房地产的后续计量方法由成本计量模式变更为公允价值计量模式。

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