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华夏幸福基业股份有限公司(11)

2019年04月20日 19:17来源:未知手机版

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(3)?国内其他区域

报告期内,公司投资运作的国内其他产业新城项目的招商入园签约投资情况如下:

(4)?海外区域

报告期内,公司积极响应国家“一带一路”倡议,拓展海外产业园项目,公司的卡拉旺、唐格朗等海外产业园项目进入了新的投资建设阶段,为当地区域发展注入全新产业活力。

1)?卡拉旺(Karawang)

卡拉旺产业园坐落于印度尼西亚首都雅加达以东47公里处,地处“雅加达-万隆-泗水”工业走廊的核心区位。卡拉旺区域致力于建设成熟的世界级标杆产业园区,打造“4+1”产业集群,即绿色环保建材、食品加工、消费电子、现代物流,外加中小企业创新园区;建设范围涵盖产业园、产业港、物流配送港、“一站式”产业服务中心等,并辅之以供水厂、污水处理厂、配电站、路网建设以及公共绿地等城市配套设施。卡拉旺产业园建设和招商工作持续有序开展,报告期内已成功引入8家企业。

2)?唐格朗(Tangerang)

唐格朗区域位于印度尼西亚首府雅加达西边约31公里的唐格朗,定位为“国家先进制造高地、宜居宜业公园城市”,将围绕“东南亚创新转化中心”的目标,打造“大雅加达城市群”的产业新城国际标杆。

唐格朗产业园聚焦于电商物流、消费电子、机械制造和绿色能源四大产业集群,采取龙头引领、全产业链招商的产业发展策略,旨在快速全力打造产业集群。基础和公共设施方面,唐格朗区域围绕“一核带两区”的战略规划,集中打造城市核心区,优先打造门户示范区,同步带动工业区。截止2018年末,唐格朗产业园成功与印尼PT?Brantas?Abipraya?、新加坡Raffles?Education?Corporation?Limited、中国联塑领尚生活公司签订入园备忘录,并持续提升示范区域在文化休闲领域、商业体系以及生态环境方面的完整度,全面助力产业新城进一步发展。

(二)?导致暂停上市的原因

□适用??√不适用

(三)?面临终止上市的情况和原因

□适用??√不适用

(四)?公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

√适用□不适用

1.?会计政策变更

2018年6月15日,财政部颁布了《关于修订印发?2018年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2018]15号),文件对资产负债表和利润表的列报项目进行了修订,本公司采用追溯调整法进行会计处理,对可比年度财务报表数据进行了追溯调整。

公司所持有的投资性房地产所在地已有相对活跃的房地产租赁和市场交易,公司能够从房地产市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计,投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得;按照行业惯例,采用公允价值计量更能真实反映资产价值。基于上述原因,公司自2018年10月1日起对投资性房地产的后续计量方式由成本法变更为公允价值计量,并采用追溯调整法进行会计处理,对可比年度财务报表数据进行了追溯调整。

会计政策变更的具体影响详见2018年年度报告全文第十一节“财务报告”五、33。

2.?会计估计变更

基于公司业务规模扩大,出于谨慎性原则,产业新城业务产生的应收结算款坏账政策予以变更,变更前不计提坏账准备,变更后按照信用风险特征,1年以内按照0%、1-3年按照5%、3-4年按照10%、4-5年按照30%、5年以上按照50%计提坏账准备。

随着公司经营情况变化,出于谨慎性原则考虑,将按账龄分析法计提坏账准备的组合一中3年以上的计提比例细化为3-5年及5年以上,并将5年以上的计提比例由50%调整为100%。?由于公司业务规模扩张明显,单项金额重大的判断依据或金额标准由500万元调整为5000万元。

会计估计变更的具体影响详见2018年年度报告全文第十一节“财务报告”五、33。

(五)?公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

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