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“亲水洋房”驾临天津市区?环内、双地铁完整规划正式出炉!

2021年09月21日 21:41来源:网络搜索手机版

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9月18日,天津市规划和自然资源局河北分局挂出《河北区津北天(挂)2021-002号地块项目B、E、F地块建筑设计方案总平面图公示的通知》。该地块位于河北区北运河东侧,即上一轮天津土地集中出让中,由中海以总价25.81亿元、溢价100万、楼板价14403元/㎡竞得位于天津河北区北运河东岸的津北天(挂)2021-002号“609席厂地块”,目前项目已正式亮相并取案名为“中海十里观澜”。

津北天(挂)2021-002号B、E、F地块规划截图

津北天(挂)2021-002号“609席厂地块”航拍实景

此前地块挂牌文件显示,地块内包含7个子地块,一宗商业服务设施用地、一宗服务设施用地,一宗标明为幼儿园服务设施用地,一宗消防用地,而其中三块为居住用地,此前公示为C、D地块,主要为高层产品,而本次公示了其中面积较小的B、E、F地块,其中B地块为洋房产品。

左至右依次为B、E、F地块申报缩略图

三宗地块全部均位于富堤路以西,B地块位于此前C地块的左侧,E、F依次位于B地块以南,并以东秀道相隔。

其中B地块可用地面积12113.1㎡,总建筑面积≤25294㎡,容积率约1.31,绿地率约35%。

B地块合计住宅5栋,包括3栋8层到顶洋房及2栋7层到顶洋房,社区内并规划有居民活动场地及两座组团绿地,并安排一处地库出入口、一处主入口及消防应急次出入口。

E地块可用地面积约2365.49㎡,总建筑面积约4782㎡,容积率约1.83,绿地率约29.57%,系非住宅的服务设施用地。

F地块可用地面积5630平方米,建筑面积4504平方米。容积率0.8,地块系幼儿园规划,包含一栋3层教学楼,两处分班游戏场地及共用游戏场地、跑道等。

中海十里观澜已出炉的效果规划图

整体看,该项目规划22栋楼,包括洋房、小高、高层等多元产品类型,并位于河北区天泰路与北运河之间,为河北区于红桥区交界处,地处中环线内。北运河对岸即为西沽公园。地块南侧距离地铁6号线天泰路站不远,而地铁4号线北段规划沿光荣道及天泰路建设,距离地块北侧较近。

该地块天泰路东侧即有育婴里第二小学(天泰校区),此外该板块可享受河北区以及红桥区的醇熟居住配套。

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